Aspargesvej 16, 4873 Væggerløse

I det store og snart fuldt udbyggede Marielyst-område på Falster med den velkendte børnevenlige fine sand-badestrand og dejlige natur- og skovområder samt butikker og restauranter sælges nyopført Planet Merkur 90/80 udstillingshus med 80 kvm boligareal, 10 m2 overdækket terrasse og i alt 33 m2 trykimprægneret terrasse og 3 m læ"mur" totalt indflytningsklart.

Huset er praktisk indrettet med entrè m/vaskemaskine, badeværelse m/bruser m/unidrain, opvarmet klinkegulv, toilet og vask m/skabe, 3 gode sovevæfelser, hvoraf 2 har dobbeltseng og dobbeltskab, mens 1 har 2 enkeltsenge og skab. Åben kombineret opholds- og spisestue m/åben forbindelse til køkkenet og med udgang til terrasse mod syd, lofter helt op i kip og en hyggelig alkove m/hems, der giver 2 ekstra sovepladser.

Huset er opført i træ/sorte betontagsten/plast thermorender og 3-lags lavenergi vinduer og fremstår udvendig i drivtømmerfarve m/sorte vinduesrammer. Vægge og lofter indvendig er hvidtonede profil-brædder, der giver det helt rigtige hyggelige sommerhus-look. Gulve er Haro Laminatgulve herregårdsplank, dog klinker med el-varme i bad. Opvarmning : el-paneler og luft-luft varmepumpe m/fjernbetjening via app.

Er ikke tilmeldt udlejning, men Novasol har givet vejledende budget på udlejning for 2027 i niveau 98.765 - 109.813 til ejer i 2027 og 101.604 - 111.646 i 2028, heraf vil 50.200 og 40% af resten være skattefrit. Vi forudser, at der bliver endnu bedre udlejningsmuligheder, når Femern-forbindelsen åbner.

Huset kan overtages omgående. Sælger betaler via fælles police 1. års forsikring, hvorfor der ikke i ejerudgif er anført udgifter hertil, vi anslå¨r en årspræmie til ca 2500.

For yderligere oplysninger eller aftale om besigtigelse kontakt E Dam Jensen på *75 136300, aften & weekend evt 24857612.