Pilehegnet 34, Ore, 4850 Stubbekøbing
1.344 m2 grund med Planet Fritidshus type Eris 71/60 m/15 m2 ekstra åben trykimprægneret terrasse og 11 m2 overdækket terrasse kan overtages snarest
Helt nyudviklet kompakt og elegant fritidshus ERIS med boligareal 60 m2, overdækket terrasse 11 m2 og åben terrasse 15 m2 på 1.344 m2 græsbeklædt grund i gå-afstand til strand (500 m) og gå- eller cykelafstand til Stubbekøbing centrum (2,7 km) kan overtages snarest fuldt møbleret og dermed udlejningsklar. På grunden er etableret 2 p-pladser og gangsti til huset, belagt med grus.
Indretning : Overdækket indgangsparti, kombineret køkken/entrè/gang, 2 soveværelser med dobbeltsenge og hver med 1 garderobeskab, hyggelig og rummelig opholdsstue udgang til overdækket terrasse direkte mod syd og åben terrasse mod vest. Stort velindrettet badeværelse med el-opvarmet klinkegulv, glas-afskærmet bruser med Unidrain, vask og vaskemaskine indbygget i skab samt toilet. Sanitet : IFÖ og Hans Grohe armaturer.
Området er vel udbygget og i gå- eller cykel-afstand (2,7 km) til mange indkøbsmuligheder i Stubbekøbing C, hvor der fra havnen går færge til hyggelige Bogø - den med chokoladefabrikken.
Et område, der udlejningsmæssigt og prismæssigt forventes får stor glæde af Femern-forbindelsen, når den åbner og gør adgangen til/fra det store Nordtyske marked endnu nemmere. Afstand København C - Pilehegnet ca 124 km, afstand til stranden til fods ca 500 m.
Materialer : Træ, sortmalet, tag sorte Monier betontagsten, sorte alu-/stål tagrender og nedløbsrør, indvendige vægge og lofter ubehandlede profilbrædder, lofter til kip. Varme : el-panelradiatorer, i bad desuden gulvvarme samt el-ventilator. Vinduer er træ m/2 lags lav-energi thermo-glas.
Sælges med skattefri udstillingsrabat på 33.155 for kun 2.148.000 ved hurtig overtagelse og med ny-garanti, gennemgang og mangelsudbedring ved overdragelse og efter 1 års ejerskab. Sælger betaler 1. års forsikringspræmie via fælles pool i TopDanmark incl svamp og insekter samt indbo og har betalt samtlige stik- og tilslutningsafgifter og udført Blowertest på huset
Minimums grundstørrelse i udstykningen er 1.200 m2 og grunden kan bebygges med op til 10% i 1 plan med max facadehøjde 3,5 m og max bygningshøjde 5 m. Gæstehytte på op til 30 m2 kan etableres iflg lokalplan F2-1, der kan rekvireres fra vort kontor.
Pligt til medlemsskab af Grundejerforeningen Ore Strandpark, der også står for vej-vedligeholdelse.
For fremvisning eller yderligere oplysninger kontakt E Dam Jensen *75 136300/aften & weekend evt 24857612 eller e-mail edj@edamjensen.dk.