Sankt Annæ Plads 19A, st. mf., 1250 København K

I den exclusive Amalienborg-karrè på hjørnet af Sankt Annæ Plads 19/Toldbodgade sælges denne exclusive erhvervs-ejerlejlighed beliggende i ejendommens høje stueetage med et areal iflg BBR på 103 m2 og et tinglyst areal på 96 m2.

Ejendommen er opført af C F Tietgen til Niels Brocks Handelsskole i 1898 og gennemgik i 2005 en omfattende renovering, hvorefter lejlighederne til og med 2. sal har status som erhvervs-ejerlejligheder (uden bopælspligt), mens lejlighederne fra og med 3. sal har status som bolig-ejerlejligheder (med bopælspligt).

Ejendommen fremstår i Rosenborg-stil med røde teglsten mod gaden, kobber-karnapper, eternittag og gule teglsten mod den smukt tilplantede oplyste fælles gård og hvor erhvervs-ejerlejlighederne hver har et aflåst depotrum i træ-bygningen i gården. Ejendommen har elevator, affaldsskakt på trappeopgangene, flot belyst trappe og adgang til den aflåste gård, hvor der er cykel-parkering, sker via den store smukke hoveddør fra Sankt Annæ Plads, der fører ind i den store centrale fælleshall og herfra videre ind i den belyste gård med de 2 opgange - og naturligvis er der porttelefon og fast tilknyttet vicevært, der også står for den ugentlige trappevask. Ejendommen har naturligvis elevator i begge opgange.

Indretning : Fælles lukket forrum med naboen mod trappen, entrè m/porttelefon, få år gammelt badeværelse med vindue, opvarmet klinkegulv, ophængt kloset, skabe, vask, brusenichè m/Unidrain, kombineret vaskemaskine og tørretumbler og vindue mod gården. Gæsteværelse/kontor med vindue til gårdsiden. Stort master-bedroom/kontor med vindue mod gårdsiden, hvor der evt kan opsættes altan, dobbelt skab m/skydelåger. Kombineret køkken/alrum/opholdsstue med 3 vinduer mod flotte Sankt Annæ Plads og nyere køkkeninventar HTH Højglans hvid, emhætte m/central udsugning på taget, køle-fryseskab, indbygget ovn og bordkomfur, opvaskemaskine samt 2 indbyggede hyldearrangementer med spots. Overalt brede egetræsgulve. Højt til loftet. Særskilt aflåst depotrum i separat bygning i den fælles belyste gård, der er flot tilplantet.

En velfungerende erhvervs-ejerlejlighed på den absolut bedste beliggenhed i Frederiksstaden, i den kongelige karrè, over for Ophelia-Beach, stor underkordisk p-kælder, Skuespilhuset, Amaliehaven og tæt på Kongens Nytorv, Kastellet, Strøget og Købmagergade, Nyhavn, mange restauranter, Metro, bus og S-tog og med linje 26 er der kun 12 min til/fra Hovedbanegården.

Mange af ejerne af erhvervslejerlejlighederne er bosiddende i provinsen og i udlandet og bruger dem til lejlighedsvise overnatninger og møder. En rolig, men vel-fungerende og markant ejendom, hvor vi også selv har haft ejerlejlighed i små 20 år, så vi kender den helt ekstremt godt, har handlet mange lejligheder i ejendommen og kan anbefale denne også som en god og sikker investering p gr a ejendommens flotte stand og beliggenhed i selve den kongelige karrè, hjertet af Frederiksstaden og København.

.