Kvaglundvej 85, 6705 Esbjerg Ø

Fuldt udlejet investeringsejendom sælges

Nyere erhvervsejendom opført på 35.760 kvm stor grund med ca 195 m facade mod Kvaglundvej i 1970 med væsentlig om-/tilbygning i 2002/2008, oprindelig til tømmerhandel (Johan Olsen & Co A/S), senere har ejendommen været udlejet til forskellige lagerformål og er i 2015 udlejet på langtidskontrakt fra 01.11.2015 til PostDanmark/PostNord-koncernen, der tidligst kan opsige til fraflytning 30.04.2021.
Består af administrationsbygning i brune teglsten/built up tag på 1.144 kvm samt 3 store søjlefrie lagerhaller med stålplader/eternittag/træbetonlofer/betongulve/ovenlys/rumbelysning på 1.425 kvm, 1.454 kvm of 1.425 kvm, hvoraf den midterste er uisoleret.
Lagerhallerne har calorifere varmeblæsere med fjernvarme i såvel hal 1 som 3, gode portfaciliteter og loftshøjde 6,2 m - 7,5 m.
ABA Automatisk brandalarm er etableret.
Desuden overdækket læsserampe langs ejendommens nordfacade.
Grunden er delvist befæstet, delvist udlagt i græs, indhegnet, med stor port og pladsbelysning.
Administrationsbygningen har et præsentabelt ankomstområde og stort forkontor med flotte klinkegulve, garderobe, forrum og kundetoilet samt storkontorer, møderum og enkeltmandskontorer.Desuden personaletoiletter, kantine, køkkenfaciliterter og rengøringsrum samt serverrum. Thermoruder. Radiatorvarme (fjernvarme).
Hele ejendommen afleveres nyistandsat til PostDanmark/PostNord efter lejersønsker og specifikationer og udlejer har investeret ca 10 mio i denne ombygning og istandsættelse forud for lejemålets overtagelse.


Ejendommen byder på mange andre muligheder, f eks flere brugere, store byggemuligheder mv. og er beliggende i et attraktivt stort set fuldt udbygget erhvervsområde mellem Spangsbjerg Møllevej og Kjersing-området - tæt på havn, lufthavn, motorvej, campusområdet, idrætsparken og centrum.

Området er bybus-betjent.

I området finder vi mange kendte virksomheder, bl a Vølund, Vestfrost, Bios, Bakke Auto, Arla Foods, Stark (nabo), Esbjerg Gymnasium, Specialarbejderskolen, EUC Vest m fl.