Rådhuscentret 13, 6500 Vojens

787 m2 butik m/udvidelsesmulighed i Rådhuscentret, Vojens, udlejes til omg. overtagelse.

Attraktivt butikslejemål 787 m2 med ca 15 m facade, 3 store udstillingsvinduer (flere kan evt. etableres), glas-indgangstårn og en facade på 15 m lige over for Kvickly i det velfungerende Rådhuscenter i Vojens (ca 7.500 indbyggere + stort opland, 13 km til Haderslev) kan overtages på særdeles favorable vilkår ved hurtig overtagelse.
Butikken har gennem en årrække været udlejet til Fakta-kæden og lgiger lige midt imellem Kvickly og et nyopført ALDI-marked i et butikscenter me ca 30-40 butikker, gode p-forhold og en attraktiv placering ved siden af Sundhedshuset (Vojens` tidligere rådhus) i et købedygtigt område i centrum af Vojens.
Består af indgangsparti, stor søjlefri butik og bagbutik (adskilt af lette vægge, der nemt kan nedtages), vareindlevering med port ca 2x2 m. Desuden personaleindgang med teknikrum, hall, toilet m/håndvask og tekøkken.
Marmorsplitgulve overalt, thermovinduer, fjernvarme.
Opført i røde teglsten/built up tag, der årligt serviceres af ICOPAL.
Ejer har tilkøbt t muret cykelrum samt 2 mindre grundstykker på tilsammen 225 m2, så der kan ske en udvidelse af lejemålet, hvis der er behov herfor.
Velegnet til alle former for detailhandel såsom dagligvarer, udvalgsbutikker, byggemarked, møbler, tæpper, køkkener, hårde hvidevarer, service- og liberale erhverv, pengeinstitut etc.
Kan evt opdeles i mindre enheder (mod tillæg, da udbudspris er baseret på lejemålet "as is" og samlet).
Ejendommen kan evt også købes.
Kan overtages omgående eller efter aftale.
Uopsigelighed : Udlejer ønsker principielt længst mulig uopsigelighed fra lejers side og tilbyder til gengæld lejer dobbelt så lang uopsigelighed fra udlejers side som lejer påtager sig over for udlejer.
Rådhuscentret består af ca 20 butikker med et samlet salgsareal på i underkanten af 10.000 m2 + et antal p-pladser samt nogle liberale erhverv, bl a Sundhedscentret, advokatfirma mv.
Af butikker i Rådhuscentret kan bl a nævnes Kvickly ca 3.000 m2, ALDI (Nyopført ca 1.200 m2), Apotek, Normal, Profil Optik, Imerco, Matas, Din Tøjmand, Halmann Optik, Tines Boghandel, bageri & cafè, frisør, cafè/pizzeria, Bredebro Sparekasse, Loop Fitness m fl.
Kvickly har ugentlig +10.000 kunder, apoteket daglig + 200 kunder iflg vore oplysninger.
Skønnet samlet omsætning i centret nok ca 250 mio + moms.

BEMÆRK : 1. års startleje kun 314.800 (kun 400/m2 p a)+ moms og forbrug - stiger til år 2 til 472.200 (600/m2 p a) og år 3 til normal markedsleje 629.600 (800/m2 p a) !