Industrivej Vest 18, 6600 Vejen

Flot nyere kontor-/udstillings-/produktions-/lagerbygning 392 kvm ved motorvejen i Vejen kan købes eller lejes

Ejendommen er opført i 2012 og beliggende tæt på motorvejsfrakørsel i område med flere store automobilforretninger, boksbutikker, Burger King samt produktions- /lager- og entreprenørvirksomheder i den driftige erhvervsby Vejen tæt på motorvejen Esbjerg-Kolding, ½ time fra Billund lufthavn og 1 time fra den dansk-tyske grænse sælges eller udlejes denne velindrettede ejendom med gode tilkørsels- og parkeringsforhold og gode muligheder for udvidelse.
Opført i sorte Sinus-stålplader med tag af sorte stålplader, fjernvarme, thermovinduer og alt fremstående særdeles velholdt.
Oprindelig anvendt til kontorer af Vejen kommune, pt til showroom, kontor, lager og administration for modefirma, men velegnet til rigtig mange formål inden for handel og lettere industri, entreprenørvirksomhed mv.
I h t BBR er de 392 m2 fordelt på 325 m2 erhverv, 43 m2 garage (er pt inddraget til kontor) og 24 m2 indbygget carport.
Indretning : Hall m/klinkegulv, adgang til teknikrum, rengøringsrum samt herre- og dametoilet, kantine m/klinkegulv, 2 kontorer på 20,3 m2 og 1 på 29,3 m2, kontorlandskab (tidligere værksted/genoptræning) 101 m2 med ca 10 arbejdspladser og depot-/teknik-/server-/kopirum 17,5 m2.
Laminatgulve i alle kontorer, ellers klinker og overalt med gulvvarme.
Alle kontorer har IT-udtag.
I forlængelse af dette er garagen, der har direkte adgang herfra og som i dag anvendes til kontor. Bag dette uisoleret carport/lagerrum.
En meget præsentabel ejendom, der både kan købes og lejes.
Overtagelse marts-april 2022 eller efter aftale.

Lejevilkår :

368 m2 kontorer/showroom 550/m2 202.400
24 m2 carport/koldt lager 200/m2 4.800

I alt startleje 207.200

Lejebetaling månedsvis forud
Leje tillægges moms og a c forbrug
Leje reguleres vheer 1/1 op med den procentuelle stigning i NPI, min 2,5% af gældende leje samt stigning i skatter, afgifter og forsikringer

Uopsigelighed : Udlejer tilbyder lejer dobbelt så lang uopsigelighed som lejer påtager sig, forslag 10 år fra udlejer mod 5 år fra lejer
Opsigelse herefter 6 mdr til udløb af et kvartal