Sædding Ringvej 2, Sædding, 6710 Esbjerg V

400 kvm butik, kontor, showroom hj Sædding Ringvej 2/Tharpagevej, 6710 Esbjerg V

I det stærkt trafikerede lyskryds Sædding Ringvej/Tharpagevej - indfaldsvej til Esbjerg for bl a de mange turister fra Blåvand, Vejers og Henne, hjemsted for Fiskeri- og Søfartsmuseet og de 4 hvide mænd - og lige over for Puma Boligunivers og Peugeot samt Opel ligger Støc Bo - centret, en tidligere møbelforretning, der i dag er udlejet til Esbjerg Bingocenter, Pro Republiq (fitness), Soulful, Bech & Jørgensen malervarer, Kirkens Korshær m fl.
Dette lokale påc a 400 kvm er nyistandsat og fremstår meget flot og har senest været anvendt som salgskontor for typehusfirmaet Milton Huse, der har valgt at omlægge deres salgsstrategi og som derfor - efter gensidig aftale med udlejer - gerne vil fremleje lokalerne til andet passende formål og til overtagelse snarest.
Lokalerne kan anvendes til butik (ikke dagligvarer), kontorer, showroom og/eller kliniklokaler.
Lejemålet har ca 20 m glasfacade, eget præsentabelt glasindgangsparti med klinker på gulvet, loftshøjde ca 2,5 m og stor glasfacade med thermovinduer.
Butiks-/kontorlokalerne har nålefilt på gulvene, loftsbelysning og de fleste vægge er lette vægge.
Der er indrettet 3 salgskontorer med glasvægge/-døre, ved bagindgangen er der etableret toilet samt tekøkken.
Opvarmning sker ved fjernvarme (konvektorer).
Foran arealet er der et mindre, overdækket udstillingsareal.
Gode skiltemuligheder på facade og fælles pylon, stor synlighed.
Ejendommen har stor asfalteret p-plads fælles for alle lejere og brugere efter først-til-mølle-princippet.
Lejemålet vil evt kunne udvides med op til ca 600 kvm.
Velegnet til rigtig mange formål, dog ikke dagligvarer.
Lejemålet fremstår nyistandsat og indflytningsklart og fremvises efter forudgående aftale.

Seneste tilgængelige trafiktælling for Tharpagevej fra 2009 siger 6.612 biler pr døgn, tallet antages at være væsentligt tørre i dag.

Bemærk : Evt mulighed for tilleje af op til ca 600 m2 naboareal.