På naturskønne attraktive Ho Bugtvej 32 i Kjelst ca 15-20 km fra Esbjerg, Varde, Blåvand, tæt på Varde Å`s udløb i Ho Bugt, med udsigt over Ho bugt, engene og i cykel-afstand fra de store attraktive naturområder ved Marbæk samt tæt på attraktive golfbaner som Esbjerg Golfklub, Breinholtgård Golfklub, Blåvandshuk Golfklub og Varde Golfklub sælges 3-længet gård opf. 1973 (boligen) og 1960 med ombygning i 1985 (de 2 hundefløje og garagen) i røde sten/eternittag, højt beliggende på 3.884 m2 parklignende grund grænsende op til marker med et rigt dyreliv. Boligen har et bebygget areal på 165 m2 med udnyttet 1. sal 126, samlet boligareal på 275 m2 + 16 m2 erhverv. De 2 staldlænger er opført i 1960, indrettet til kennel i 1985. 50 m2 er indrettet til garage. Bygningerne fremstår velholdte m/plast-thermovinduer, grusbelagt gårdsplads og opvarmning sker ved oliefyr med 1.200 l kældertank. Sælges for dødsbo med sædvanlig ansvarsfraskrivelse til overtagelse snarest eller efter aftale. Ejerskifteforsikring kan uanset dette tegnes alligevel og køber og sælger betaler hver 50% af billigste forsikring, så man er sikret fuldstændig som ved almindelig handel. Køber må afhængig af egne krav påregne moderniseringsudgifter, da der ikke siden seneste ejerskifte i 1985 er foretaget væsentlige ombygninger, moderniseringer eller forbedringer. Velegnet til fortsat anvendelse til kennel, evt heste, indretning af gårdbutik, liberalt erhverv, håndværksvirksomhed, engros-handel, bed & breakfast o m a. Udbudsprisen svarer til at ejendommen stort set kan erhverves for hvad der svarer til grundens værdi til nybyggeri, da Ho Bugt Vej er et liebhaverområde for naturelskere, der også ønsker at bo tæt på skole og indkøbsmuligheder (Billum), store indkøbsbyer som Esbjerg og Varde og studiebyen Esbjerg med mere end 60 forskellige videregående uddannelser. Bemærk, at der i alt er 881 m2 under tag incl uudnyttet tagetage over staldlængerne og at m2-prisen for den samlede bygningsmasse kun er 5.670 !
HVORNÅR MÅ VI VISE JER EJENDOMMEN ? Kontakt os gerne for en fremvisning på *75 136300/aften & weekend 24857612. husk, man kan SE MEGET PÅ NETTET, ENDNU MERE VED EN RIGTIG BESIGTIGELSE ! VI TØVER IKKE MED AT KALDE DETTE FOR MULIGHEDERNES HUS P GR A DE MANGE ANVENDELSESMULIGHEDER OG DEN NATURSKØNNE BELIGGENHED. BUD MODTAGES GERNE.